Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in einzigartigem Designbau in Berlin Mitte
10117, (Ortsteil)
116 m² Wohnfläche
Adresse
10117, (Ortsteil)Wohnfläche
116 m²Preis pro m²
9.440 €/m²Baujahr
2010Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Liftlanding-Zugang befindet sich in einem von Jürgen Mayer H. entworfenen Wohn- und Geschäftshaus mit einzigartiger, architektonisch markanter Gestaltung. Sie vereint hochwertige Ausstattung und urbanes Lebensgefühl in angenehm ruhiger Lage im Herzen einer der begehrtesten Adressen Berlins. Wohnkomfort • Charakterstarkes Wohngebäude aus 2010 mit ikonischer Lamellenfassade und architektonisch konsequentem Gesamtkonzept • Repräsentatives Liftlanding mit direktem Zugang zur Wohnung • Deckenhöhe von ca. 2,89 m • Unterflurkonvektoren mit integrierter Heiz- und Kühlfunktion für ganzjährig angenehmes Raumklima • Modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für kontinuierliche Frischluftzufuhr • Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens, Liebherr und Berbel – funktional und ästhetisch • Tagesbelichtetes Masterbad en Suite mit freistehender Wanne, Rainshower, Duravit-Objekten und edlen Vola-Armaturen • Stilvolles Gäste-WC Licht und Lebensqualität • Edles Eichenparkett, das den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht • Mosaikfliesen in Schwarz-Weiß-Optik in den Bädern • Großzügige, bodentiefe und zweifach verglaste Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente • Sonnige Loggia mit Südwestausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien • Außenjalousien für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz • Digitale Schließanlage • Maßgefertigte Einbauregale und Einbauschränke, die Funktionalität und Design harmonisch vereinen • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie durchdachter Stauraumlösung • Gepflegte Gemeinschaftsbereiche mit Kellerabteil und Fahrradkeller • Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) zzgl. 60.000 €Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.095.000 €
Preis pro m²9.440 €
Wohnfläche116 m²
