Auf einen Sprung nach Blankenese! Energieeffizientes Wohnen mit Südbalkon
22587, Blankenese, Hamburg
•119 m² Wohnfläche
Wohnfläche
119 m²Preis pro m²
9.874 €Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs an der Elbe befindet sich in der ruhigen Mörikestraße ein exklusiver Neubau. Vier hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 78 und 121 Quadratmetern sind in bester Südausrichtung gelegen und sind sowohl mit Sonnenterrassen bzw. Balkonen als auch mit bodentiefen Fenstern, edlen Materialien und modernster Haustechnik ausgestattet. Dieses moderne Mehrfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, herausragende Energieeffizienz und eine Lage, die in jeder Hinsicht überzeugt. Die Immobilie besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und Stil perfekt miteinander verbindet. Hochwertige Materialien, edle Parkettböden, ausgewählte Sanitärobjekte renommierter Marken, sowie lichtdurchflutete Grundrisse, moderne Fassadengestaltung und verschiedenste Details bieten Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das Gebäude ist im KfW 40-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeinsparung und Klimaschutz. Beheizung mittels Erdwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster, eine effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Gebäudehülle mit mineralischer Dämmung sorgen für minimale Wärmeverluste und niedrige Nebenkosten. Zusätzlich ermöglichen Photovoltaikflächen eine zukünftige Ergänzung zur Eigenstromerzeugung. Bei den Angebotsbildern handelt es sich um visualisierte Designvorschläge der Räume, Raummaße können abweichen. Zu jeder Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude erwerbbar, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, komfortable Rangierfreiheit und hochwertige Ausführung den luxuriösen Charakter des Gebäudes eindrucksvoll unterstreicht. Energieeffizienz trifft Baukomfort - Nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortskern entfernt, genießen Sie kurze Wege zu den Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten, sowie zu dem beliebten "Blankeneser Wochenmarkt". Kontaktieren Sie uns - wir präsentieren Ihnen diese Immobilie, mit allen Highlights!Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 119 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.175.000 €
Preis pro m²9.874 €
