Attraktives Studio-Apartment – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage (vermietet)
10315, Lichtenberg
•1 Zimmer•29 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
29 m²Preis pro m²
7.241 €Baujahr
2021Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses moderne Studio-Apartment überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und eine effiziente Raumnutzung. Die zeitlose Einbauküche sowie das stilvoll gestaltete Duschbad bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Dank der hervorragenden Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für die Eigennutzung und Kapitalanleger. - Vinylboden in Eichenoptik - Fenster mit Kunststoffrahmen, Balkontür mit Aluminiumrahmen - Küche mit viel Stauraum in zeitlosem Design - Modernes Bad mit Dusche - Balkon mit Ostausrichtung # Ausstattung Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Die Allee der Kosmonauten im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den S- und U-Bahnlinien sowie in die Berliner Innenstadt. Auch die Bundesstraßen B1/B5 und die A10 sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und der nahegelegene Landschaftspark Wuhletal laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, viel Natur und einer sehr guten Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die komfortables Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 32 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 12.01.2021 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-048LJQ-W-048LJQAusstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 29 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis210.000 €
Preis pro m²7.241 €
