Attraktives Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten in Korschenbroich-Kleinenbroich
41352, Korschenbroich
•114 m² Wohnfläche•228 m² Grundstück
Wohnfläche
114 m²Grundstück
228 m²Preis pro m²
4.377 €Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1999 bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Von dem Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus haben Sie Zugang zur separaten Küche sowie zu einer sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein schöner Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder Zeit mit Familie und Freunden zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus gibt es einen weiteren Raum, der derzeit durch eine Leichtbauwand in zwei Zimmer unterteilt wurde und aktuell als Elternschlafzimmer sowie als weiteres Kinderzimmer genutzt wird. Die Trennwand kann bei Bedarf entfernt werden, sodass wieder ein großer Raum entsteht. Das ausgebaute und genehmigte Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Wohnraum, der sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Der Keller verfügt über einen Heizungs- und Waschraum sowie einen weiteren Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, der Ihr Fahrzeug komfortabel und wettergeschützt unterbringt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein sehr gepflegtes Zuhause mit einer funktionalen Raumaufteilung und ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie. Die Kombination aus Garten, vielseitig nutzbaren Räumen und der ruhigen Lage in einer Sackgasse macht dieses Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien und alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 114 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²4.377 €
