Attraktive Wohnung in Rodgau Jügesheim – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
63110, Rodgau
•85 m² Wohnfläche
Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
4.647 €Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten in Rodgau Jügesheim. Die Wohnung ist bequem sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen länglichen Flur, der offen in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Eine praktische, abschließbare Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das moderne Tageslichtbad mit Dusche und hochwertigen, zeitlosen Ausstattungselementen sowie das Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Am Ende des Flurs befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ebenso wie der Wohnbereich ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Die Wohnung ist durchgehend gefliest und präsentiert sich dadurch in einem modernen und zugleich zeitlosen Erscheinungsbild. Sowohl ein Kfz Stellplatz in der Tiefgarage als auch ein Außen Stellplatz Kfz-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²4.647 €
