++Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 70 m² Wohnfläche++
04129, Eutritzsch, Leipzig
•70 m² Wohnfläche
Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
3.557 €Baujahr
2014Über diese Immobilie
- Ca. 70 m² Wohnfläche mit optimalem 3-Zimmer-Grundriss - Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne - Zuverlässig vermietet – sofortige Mieteinnahmen - Heller Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre - Attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial __________________________________________ Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint eine durchdachte Raumaufteilung, einen sehr gepflegten Gesamtzustand und ein langfristig attraktives Vermietungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² sowie einem großzügigen Balkon bietet die Immobilie alles, was eine solide und wertbeständige Kapitalanlage auszeichnet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Der Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum und stellt einen besonders gefragten Mehrwert für die Mieter dar. Die separate Küche überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das zeitgemäß gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und spricht eine breite Zielgruppe von Mietern an. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, der gepflegte Zustand der gesamten Wohnung sowie das bestehende Mietverhältnis schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Als Erwerber profitieren Sie unmittelbar von regelmäßigen Mieteinnahmen und übernehmen eine bereits vermietete Immobilie – ohne zusätzlichen Aufwand für eine Neuvermietung. __________________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 900 €. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 255,72 €. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 42,77 € monatlich, während der Anteil der Instandhaltungsrücklage 35,04 € jährlich beträgt. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von den Vorzügen dieser attraktiven Kapitalanlage.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3.557 €
