Attraktive Kapitalanlage oder Eigennutz: Saniertes und möbliertes 1,5-Zimmer-Apartment
40227, Oberbilk, Düsseldorf
•39 m² Wohnfläche
Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
4.590 €Baujahr
1931Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2019 umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 39 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie eine optisch abgetrennte Schlafnische. Deckenhöhen von bis zu ca. 3,27 m, charakteristische Dachschrägen und teilweise sichtbare Holzbalken verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Hochwertiger Vinylboden, glatt verputzte, weiß gestrichene Wände sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine runden den modernen Eindruck ab. Das Duschbad verfügt zudem über einen Waschtrockner. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 920 € monatlich. Ab dem 01.08. steht die Wohnung für eine Neuvermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 39 m² Wohnfläche, Baujahr 1931. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis179.000 €
Preis pro m²4.590 €
