Attraktive Kapitalanlage in Essen-Freisenbruch - Erdgeschosswohnung mit Balkon
45279, Freisenbruch, Essen
•66 m² Wohnfläche
Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
1.667 €Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2,5-Raum-Wohnung in Essen-Freisenbruch bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf ca. 66 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, angrenzendem Balkon und einer angenehmen Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Sackgassenlage und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Das langjährige Mietverhältnis sorgt für stabile Mieteinnahmen und macht diese Wohnung zu einer renditestarken Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertpotenzial.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis110.000 €
Preis pro m²1.667 €
