Attraktive Gewerbefläche mit Potenzial für Ferienvermietung oder moderne Geschäftsnutzung
40217, Düsseldorf
•6 Zimmer•151 m² Wohnfläche
Zimmer
6Wohnfläche
151 m²Preis pro m²
4.305 €Baujahr
1979Über diese Immobilie
Diese interessante Einheit bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren oder Eigennutzer, die eine flexible Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Fläche kann sowohl gewerblich genutzt als auch – je nach Konzept – für eine Ferienvermietung über Plattformen wie Airbnb eingesetzt werden. Die Einheit verfügt über insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als möblierte Ferienapartments, Büroflächen, Praxisräume oder Dienstleistungsfläche – der Grundriss ermöglicht eine individuelle Gestaltung je nach Bedarf. Ein Balkon ergänzt die Fläche und schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich, der sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter einen angenehmen Mehrwert darstellt. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Atmosphäre und eignen sich ideal für eine moderne Nutzung mit hohem Komfort. Durch die vielseitige Einsetzbarkeit eröffnet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer ein interessantes Potenzial. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Einheit als Kurzzeitvermietung für Geschäftsreisende oder Touristen zu nutzen. In gefragten Lagen kann dies eine interessante Einnahmequelle darstellen. Auf Wunsch erstellen wir gerne diesbezüglich eine Kalkulation. Insgesamt handelt es sich um eine flexibel nutzbare Immobilie mit attraktiven Perspektiven, die sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für ein modernes Vermietungskonzept interessant ist.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²4.305 €
