Attraktive EG-Wohnung in Bochum-Grumme, sofort beziehbar
44807, Starenweg, Bochum - Bochum-Nord
•3 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
2.790 €Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung als Teil der Eigentümergemeinschaft Starenweg 1-5, Lerchenweg 2-4. Die Gemeinschaft umfasst insgesamt 5 Häuser mit 35 Wohnungen. Die 1930 erbauten Gebäude werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnanlage ist von vielen Grünflächen umgeben. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, von Flur aus sind alle Zimmer zu begehen. Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für den gemeinschaftlichen Gebrauch stehen eine Waschküche im Keller sowie ein gemeinsamer Trockenboden zur Verfügung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 55104-17 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung - Gaszentralheizung - Gemeinschaftliche Waschküche & Trockenboden - Abschließbarer Kellerraum - gemeinschaftlich nutzbare Grünanlagen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 2.789,66 € # Lagebeschreibung Die Wohnlage „Starenweg“ und „Lerchenweg“ im beliebten Stadtteil Bochum Grumme überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum Bochum sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Viertel zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Straßen und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für Familien, Paare oder Singles. Die Nähe zum Stadtpark Bochum, dem Ruhrstadion und weiteren Freizeitmöglichkeiten bietet optimale Voraussetzungen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine komfortable Mobilität. Genießen Sie das lebenswerte Umfeld von Grumme, das Urbanität und Natur verbindet und eine attraktive Wohnadresse im Herzen von Bochum bietet. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 122 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 25.04.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 55104-17Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis163.000 €
Preis pro m²2.790 €
