Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit viel Licht - Seltene Gelegenheit in Ostfildern-Nellingen
73760, Ostfildern
•89 m² Wohnfläche
Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
3.921 €Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
-Großzügiges Wohnen in beliebter Lage- Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich in beliebter Lage von Ostfildern-Nellingen und bietet ein großzügiges Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1985 errichtet, die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht aktuell frei. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Paare und Familien. -HIGHLIGHT: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkon- Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohnbereich. Mehrere Fensterflächen sowie die breite Verglasung zum Balkon sorgen für viel natürliches Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche und offene Atmosphäre. Der direkte Zugang zum großflächigen Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. -Drei Schlafzimmer mit vielseitigen Möglichkeiten- Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die hellen Räume und der gut nutzbare Zuschnitt bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. -Badezimmer und separates Gäste-WC- Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Besonders praktisch im Familienalltag oder bei Besuch ist das zusätzliche, separat gelegene Gäste-WC. -Küche mit individuellem Gestaltungspotenzial- Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle und moderne Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen. Da aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Küchenbereich von Grund auf nach dem persönlichen Geschmack zu planen und auszustatten. Das vorhandene Fenster sorgt zudem für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung. -Komfortabel parken in der Tiefgarage- Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, sodass das Fahrzeug komfortabel und wettergeschützt direkt am Haus abgestellt werden kann. Der Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 18.000 € zum Kaufpreis angeboten und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²3.921 €
