Attraktive 3 Zimmerwohnung als Anlage oder zur Eigennutzung! Ideal als WG geeignet. Zentrale Lage.
70374, Stuttgart
•3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
3.500 €Baujahr
1971Über diese Immobilie
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfrage nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin. ........................................................................................................................... Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und begehrte Lage im Wohngebiet Muckenstrum (Stadtteil von Bad Cannstatt - Sommerrain), oberhalb der Weinberge. Die naturnahe Umgebung in Kombination mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Immobilie besonders interessant – insbesondere für Kapitalanleger, da sie sich hervorragend zur Vermietung als Studenten-WG eignet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem separaten Gäste-WC steht ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einer Deckeninfrarotheizung zur Verfügung. Die helle, zeitgemäße Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei separate Kellerräume, jeweils mit Stromanschluss und Fenster – ideal als Stauraum oder für Hobbynutzung. Ein weiteres Highlight ist die abgetrennte Garage in der Tiefgarage mit abschließbaren Schwingtor. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Derzeit ist ein Zimmer noch vermietet. Hier gibt es verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Weiteres gern in einem persönlichen Gespräch und vor Ort bei einer Besichtigung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²3.500 €
