Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug in Berlin-Moabit, Kapitalanlage oder Eigennutzung
10559, Birkenstrasse, Berlin
•72 m² Wohnfläche
Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
3.194 €Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Birkenstraße 74. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eignet sich ideal für Familien, Paare oder zur Vermietung als Wohngemeinschaft. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist vollständig unterkellert, die Fernwärmeheizung stammt aus dem Jahr 2023. Die Fenster wurden 2025 erneuert, die Fassadensanierung ist 2025 abgeschlossen worden.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis230.000 €
Preis pro m²3.194 €
