Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Herten – frisch saniert und bereits vermietet!
45701, Herten
•58 m² Wohnfläche
Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
1.552 €Baujahr
1981Über diese Immobilie
Willkommen in dieser exquisiten, frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 58 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem ansprechenden Design und bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten, die im vierten Quartal 2025 abgeschlossen sein werden, umfassen die vollständige Erneuerung der Wasserleitungen sowie eine teilweise Modernisierung der elektrischen Installationen. In naher Zukunft werden zudem neue, doppelt verglaste Kunststofffenster installiert, die nicht nur hervorragende Isolierung und Energieeffizienz garantieren, sondern auch das Gesamtbild der Wohnung erheblich aufwerten. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €, was eine transparente und planbare Kostenstruktur gewährleistet. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Immobilienmarkt nutzen möchten. Seit dem 01.04. ist die Wohnung vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 650 €, was eine sofortige Rentabilität für Investoren bedeutet. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre nächste erfolgreiche Investition!Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis90.000 €
Preis pro m²1.552 €
