Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Niederrad
60528, Niederrad, Frankfurt am Main
•69 m² Wohnfläche
Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
4.638 €Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Frankfurt am Main. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick in den grünen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und eine angenehme Ruhe mitten in der Stadt bietet. Die Fenster befinden sich in einem ordentlichen Zustand und sorgen für gute Lichtverhältnisse in den Wohnräumen. Insgesamt ist die Wohnung renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Frankfurter Lage suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²4.638 €
