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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Stuttgart West
70197, Gutenbergstraße, Stuttgart - Stuttgart-West
•3 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
4.779 €Baujahr
1958Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Stuttgart-West in der Gutenbergstraße 79. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1992 wurden eine Gasetagenheizung und Kunststofffenster eingebaut, sowie die Wohnungstüren renoviert. Die Gas-Kombitherme wurde zusätzlich im Jahr 2017 ausgetauscht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Lage: Die Gutenbergstraße liegt im äußerst beliebten Stadtbezirk Stuttgart-West, einem der attraktivsten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, die umliegenden Stadtteile und den Flughafen. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Stuttgarts zu erwerben. Die hohe Lebensqualität und die anhaltend starke Nachfrage nach Wohnraum machen diese Lage besonders wertbeständig. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird aktuell noch entrümpelt. Die Instandhaltungsrücklage ist im Hausgeld bereits enthalten. Energieverbrauch des Gebäudes: 102 kWh/(m²*a) Privatverkauf ohne Maklerprovision !Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
