Attraktive 2,5-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Fußbodenheizung!
70329, Augsburgerstraße, Stuttgart
•69 m² Wohnfläche
Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
3.188 €Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und großzügig geschnittene, 2,5- bis 3-Zimmerwohnung befindet sich im Souterrain eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Stuttgart-Obertürkheim. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück bildet das helle und weitläufige Wohn- und Esszimmer, das ursprünglich aus zwei separaten Räumen zusammengelegt wurde. Eine Rückführung in eine 3-Zimmerlösung ist bei Bedarf problemlos möglich und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Besonders praktisch: Im Flur befindet sich ein abgetrennter Bereich, welcher als Abstellraum genutzt werden kann. Sie präsentiert sich heute in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Abteil im Keller des Hauses.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²3.188 €
