Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – Kapitalanlage in gepflegtem Wohnhaus
20357, Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg
•43 m² Wohnfläche
Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
6.628 €Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage Diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,6 m² liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) mit insgesamt 18 Einheiten. Das Haus wird gemischt von Eigentümern und Mietern bewohnt und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet – ideal für Anleger. Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 630€ Hausgeld 379 / Rücklagen 50€ Ausstattung und Highlights Freundlicher Wohn-/Schlafbereich mit nahezu bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht Hochwertige Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, helle Fliesen in Küche, Flur und Bad Bequemer Zugang über Treppenhaus oder Aufzug Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis bereits inbegriffen Weitere Vorteile Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Ruhige Wohnlage mit sehr guter Vermietbarkeit Aufzug für barrierearmen Zugang Optimale Größe und Aufteilung für Singles und PendlerAusstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 43 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²6.628 €
