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Attraktive 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse!

50677, Innenstadt - Köln Altstadt

•1 Zimmer•32 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

32 m²

Preis pro m²

7.270 €

Baujahr

2013

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immo/185440 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Sie wohnen im Kölner Süden, in einem gewachsenen innerstädtischen Umfeld mit kurzen Wegen in die City und in die Veedel rund um die Universität. Sie erreichen den öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten zu Fuß. Zur nächsten Haltestelle gehen Sie rund 10 Minuten, zum Bahnhof rund 10 Minuten. Von dort bringen Sie Bus und Bahn zügig in die Kölner Innenstadt und zu wichtigen Umsteigepunkten, sodass Sie Termine, Arbeit und Freizeit ohne lange Anfahrten planen. Mit dem Pkw fahren Sie in etwa 15 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt. So kommen Sie schnell in die umliegenden Stadtteile und ins Umland. Für den Alltag greifen Sie fußläufig auf Supermärkte, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten zu. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie ebenfalls in der Nähe. Bildungseinrichtungen, darunter universitäre Angebote, erreichen Sie in wenigen Minuten. Wenn Sie abschalten möchten, spazieren Sie in wenigen Minuten in einen Park oder nutzen das Kultur und Freizeitangebot in der Umgebung. Das Viertel wirkt lebendig und zugleich alltagstauglich. Sie erleben hier Stadtleben mit vielen Optionen, ohne dass Sie dafür ständig auf das Auto angewiesen sind. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL - Energieverbrauch: 94 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2034-03-18 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 185440 window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });

Ausstattung

Aufzug

Terrasse

Keller

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse C, 32 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse C

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 15 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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