Architektenhaus mit Patio - außergewöhnlicher Split-Level-Bungalow LIBLAR - Toplage!
50374, Erftstadt
•107 m² Wohnfläche•449 m² Grundstück
Wohnfläche
107 m²Grundstück
449 m²Preis pro m²
5.131 €Baujahr
1972Über diese Immobilie
Architektur. Qualität. Privatsphäre. Ein Haus wie dieses findet man nur selten. In ruhiger Toplage von Erftstadt-Liblar präsentiert sich dieses außergewöhnliche Split-Level-Haus mit innenliegendem Patio als architektonisch anspruchsvoller Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Die klare Bauhaus-Anmutung, großzügige Fensterflächen, das geschützte Atrium sowie die aufwendig und hochwertig ausgeführten Sanierungsmaßnahmen verleihen dieser Immobilie eine Exklusivität, die sich deutlich vom klassischen Einfamilienhaus abhebt. Bereits von außen überzeugt das Haus durch seine moderne, zeitlose Architektur mit klaren Linien und heller Fassadengestaltung. Im Inneren erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl mit beeindruckender Großzügigkeit. Der weitläufige Wohnbereich mit hochwertigem Natursteinboden und großen Fensterfronten öffnet sich zum uneinsehbaren Patio – einem geschützten Außenbereich mit mediterranem Flair, der Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität auf besondere Weise verbindet. Das gesamte Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch modernisiert. Dabei standen nicht nur Ästhetik und Wohnkomfort im Vordergrund, sondern auch Langlebigkeit, Wartungsfreundlichkeit sowie altersgerechtes Wohnen. Zahlreiche Maßnahmen wurden bewusst so umgesetzt, dass das Haus sowohl für Familien als auch langfristig für Paare oder Senioren ideal nutzbar bleibt. Die Split-Level-Bauweise schafft eine interessante architektonische Raumaufteilung mit nur wenigen Stufen zwischen den Ebenen und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Gleichzeitig ermöglichen die großzügigen Fensterflächen im Untergeschoss eine vielseitige Nutzung weiterer Räume – beispielsweise als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder zusätzliche Wohnräume. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Materialien und die konsequente technische Erneuerung. Sämtliche Böden wurden vollständig neu aufgebaut und wärmegedämmt. Verlegt wurde ein exklusiver Natursteinboden in moderner großformatiger Verlegung mit schmalen Fugen. Auch die gesamte Heizungs-, Wasser- und Elektroinstallation wurde erneuert. Hochwertige WERU-Fenster mit Sicherheitsbeschlägen und Rollläden, neue Heizkörper, eine moderne Brennwerttherme aus 2023 sowie umfangreiche Dämmmaßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der geschützte Patio bildet das Herzstück des Hauses. Hier entsteht ein außergewöhnlicher Außenbereich mit mediterraner Atmosphäre. Bambus, Lavendel, Salbei und Lilien unterstreichen das Ambiente und machen den Garten zu einem besonderen Rückzugsort. Die Kombination aus Architektur, Licht und Außenraum schafft eine Wohnqualität, die man in dieser Form nur selten findet. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine großzügige Garage in Überbreite, hochwertige Sicherheitsausstattung sowie die hervorragende Lage innerhalb eines sehr gefragten Wohnumfeldes von Erftstadt-Liblar. Ein außergewöhnliches Haus für Menschen, die Architektur, Ruhe, Qualität und das Besondere suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie zu zeigen.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²5.131 €
