Architektendoppelhaus auf kleinem Grundstück
13129, Blankenburg, Berlin
•122 m² Wohnfläche•190 m² Grundstück
Wohnfläche
122 m²Grundstück
190 m²Preis pro m²
5.074 €Baujahr
2026Über diese Immobilie
Ihr Weg zum modernen Townhouse in Berlin-Pankow In ruhiger und grüner Lage von Berlin-Blankenburg (Bezirk Pankow) entsteht ein modernes Townhouse-Projekt mit genehmigtem Baukonzept – perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf hochwertige Architektur und nachhaltige Bauweise legen. Verkauft wird das Grundstück inklusive Baugenehmigung und Architektenleistung zum Gesamtpreis von 609.000 €. Davon entfallen 300.000 € auf den Grundstückskaufpreis und 309.000 € auf die geplante Bau- und Planungsleistung. ***Projekt-Highlights*** *Grundstück mit Baugenehmigung für ein modernes Doppelhaus *Architektenleistung inklusive – individuelle Anpassungen im Rahmen der Genehmigung möglich *Nachhaltige Bauweise nach KfW-40 Standard (förderfähig) *Moderne Architektur mit großzügiger Raumgestaltung und lichtdurchfluteten Flächen *4 Etagen: Untergeschoss (Hobbyraum / Gäste / Hauswirtschaft), Erdgeschoss (Wohnen / Essen / Küche mit Terrasse & Garten), Obergeschoss (2 Schlafzimmer & Bad), Dachgeschoss (Schlafzimmer mit Balkon) *Süd-Ausrichtung mit Garten und Terrasse für maximale Sonneneinstrahlung *Real geteiltes Grundstück mit eigenem Zugang ***Kaufmodell & Vorteile*** Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die selbst bauen möchten, aber nicht bei null starten wollen. Alle Vorbereitungen – von der Baugenehmigung über die Architekturplanung bis zur Kostenkalkulation – liegen bereits vor. Sie profitieren damit von Planungssicherheit, Zeitersparnis und individueller Gestaltungsfreiheit. ***Ihre Vorteile auf einen Blick:*** *Deutlich geringere Grunderwerbsteuer (nur auf den Grundstückspreis von 300.000 €) *Planungssicherheit durch bereits genehmigtes Baukonzept *Zeitersparnis – kein Warten auf Genehmigungen *Hohe Energieeffizienz (KfW 40) mit möglicher Förderfähigkeit *Attraktive Renditechancen durch modernen Neubau im wachsenden Bezirk PankowAusstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis619.000 €
Preis pro m²5.074 €
