Ankommen und wohlfühlen
10715, Badensche Straße, Berlin
•52 m² Wohnfläche
Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
5.750 €Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Fühlen Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause. Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume sowie hochwertige Dielen- und Parkettböden verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität und ein Gefühl von Geborgenheit. Auf ca. 52 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer – ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich ebenso gepflegt wie das gesamte Gebäude, dessen Fassade und Treppenhaus erst kürzlich im Jahr 2025 modernisiert wurden. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – mitten in der begehrten City-West von Berlin.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²5.750 €
