Am Hasenberg: Exklusive Halbhöhenlage mit fantastischem Fernblick
70197, Stuttgart
•8 Zimmer•249 m² Wohnfläche•1290 m² Grundstück
Zimmer
8Wohnfläche
249 m²Grundstück
1290 m²Preis pro m²
6.020 €Baujahr
1890Über diese Immobilie
Die wunderschöne sanierungsbedürftige Villa mit ca. 244 m² befindet sich auf einem terrassierten Hanggrundstück mit ca. 1290 m² und gehört auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt zu einer absoluten Rarität. Diese Villa in exklusiver Lage überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen und ihrer privilegierten Aussicht direkt im Grünen. Über vier Ebenen bietet sie eine interessante Raumaufteilung sowie Balkone und Terrassen, die eine unvergleichliche Panorama-Fernsicht über Stuttgart eröffnen. Die Immobilie wurde ca. 1989 umfassend saniert und ca. 2013 nochmals modernisiert. Das rund 1.290 m² große Grundstück in Halbhöhenlage mit mediterran angelegtem Garten, Wintergarten und Saunabereich schafft ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Komfort vereint. Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Zwei Einzelgaragen runden das Gesamtangebot ab. Unser Angebot im Überblick: - Wohnfläche über vier Ebenen - ca. 244 m² Wohnfläche (auf die Einliegerwohnung entfallen ca. 76 m²) - ca. 86 m² Nutzfläche - Sanierung ca. 1989, Modernisierung ca. 2013 - ca. 1.290 m² Grundstück - Balkon und Terrassen - separater Zugang zur Einliegerwohnung - Wintergarten und Saunabereich im Gartengeschoss - offener Wohnbereich mit Marmorkamin - zwei Einzelgaragen - Panorama-Fernsicht über die Skyline Stuttgarts Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Schon beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckender Blick über Stuttgart, während die großzügige Raumaufteilung viel Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet. Auf derselben Ebene befinden sich zudem die Einbauküche mit Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegt der Rückzugsbereich, der ebenfalls großzügig geschnitten ist. Ergänzt wird dieser durch ein charmantes Tageslichtbad. Die Villa ist ideal für Käufer, die Wert auf Freiraum, Individualität und kreative Gestaltungsmöglichkeiten legen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen überzeugen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.499.000 €
Preis pro m²6.020 €
