Altersgerechte & barrierearme 3 Zimmer-Wohnung in Top Zustand mit 2 Stellplätzen & Balkon
73770, Denkendorf
•81 m² Wohnfläche
Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
4.444 €Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus hellen Räumen, hochwertiger Ausstattung und barrierearmem Zugang macht die Immobilie sowohl für Paare, kleine Familien als auch für altersgerechtes Wohnen besonders attraktiv. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und einladender Flur mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen welche für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgen, sowie dem direkten Zugang zum Balkon. Der überdachte Balkon mit ruhiger Ausrichtung nach hinten lässt sich durch den zuverlässigen Wetter- und Sonnenschutz als zusätzlicher Freiraum nahezu ganzjährig genießen. Die separate Küche präsentiert sich modern und zeitlos zugleich und vermittelt durch ihre offene Gestaltung ein besonders großzügiges Raumgefühl. Helle Fronten, großzügige Arbeitsflächen sowie die durchdachte Anordnung sorgen für ein angenehmes Kocherlebnis und unterstreichen den modernen sowie gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Der fließende Übergang zum Wohn- und Essbereich ermöglicht dabei kurze Wege und schafft eine alltagstaugliche sowie zugleich kommunikative Wohnsituation. Eine elegante Glastür trennt die Küche stilvoll vom Wohn- und Essbereich und verbindet Offenheit mit einer angenehmen räumlichen Abgrenzung. Auch das Tageslichtbad fügt sich stilvoll in das hochwertige Gesamtbild ein. Dieses verfügt sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch über eine Badewanne und bietet dadurch hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt ebenso wie das weitere Zimmer durch seine angenehme Größe und Helligkeit. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist der barrierearme Zugang: Vom Außenstellplatz gelangen Sie in nur wenigen Schritten bequem in die Wohnung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für komfortables und altersgerechtes Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen zusätzlichen Außenstellplatz, einen Fahrradkeller sowie einen Spielplatz direkt am Haus. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und der barrierearmen Zugänglichkeit macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 81 m² Wohnfläche, Baujahr 1991. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²4.444 €
