Altbauwohnung mit Potential in Altona/Ottensen
22767, Hamburg
46 m² Wohnfläche
Adresse
22767, HamburgWohnfläche
46 m²Preis pro m²
6.500 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1957 errichteten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Altona, an der Grenze zum beliebten Stadtteil Ottensen. Auf einer Wohnfläche von ca. 46 m² erstrecken sich zwei separate Zimmer, die jeweils eigenständig vom Flur abgehen und damit eine flexible Nutzung ermöglichen. Eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein kompaktes Duschbad runden den Grundriss ab. Dank der südlichen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und freundlich – ein echtes Plus im Alltag. Der vorhandene Dielenboden unterstreicht den charakteristischen Altbaucharme und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit all jenen eine attraktive Möglichkeit, die auf der Suche nach einem Projekt mit persönlichem Gestaltungsspielraum sind – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 46 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²6.500 €
Wohnfläche46 m²
