Altbaukunst in Vollendung – Exklusive Gründerzeitwohnung
04275, Leipzig - Leipzig, Südvorstadt
•4 Zimmer•126 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
126 m²Preis pro m²
4.365 €Baujahr
1907Über diese Immobilie
Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage der Leipziger Südvorstadt – nur wenige Schritte von der beliebten Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) entfernt. Die ruhige Seitenstraße verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Innenstadt und Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Auch die Autobahnen A14 und A38 bieten eine gute regionale Verbindung. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park, der Auenwald, der Fockeberg sowie der Cospudener See sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Infrastruktur und hoher Nachfrage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv. Beschreibung Die angebotene Eigentumswohnung verbindet eindrucksvoll den repräsentativen Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in einem der begehrtesten Wohnviertel Leipzigs. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1907, das 2004 aufwendig kernsaniert wurde. Bereits die prachtvolle Fassade und das stilvolle Treppenhaus mit kunstvoller Deckenmalerei vermitteln ein hochwertiges Wohngefühl. Im Inneren prägen hohe Räume mit Stuckdecken, hochwertige Doppelflügeltüren mit Bleiverglasung sowie liebevoll erhaltene historische Details den besonderen Charakter der Wohnung. Vier großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafzimmer, Homeoffice oder Atelier. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich gleichermaßen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und unterstreichen das elegante Altbauambiente. Der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Besonders wertvoll ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz – ein großer Vorteil in der beliebten Südvorstadt mit begrenzten Parkmöglichkeiten. Die Tiefgarage befindet sich direkt unter dem gemeinschaftlich genutzten Innenhof. Auch technisch überzeugt die Immobilie durch die hochwertige Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Stilgerechte Holzfenster mit Schallschutzklasse II verbinden historischen Charakter mit modernem Komfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Gäste-WC, ein großzügiges Badezimmer sowie eine Gemeinschaftssauna mit Dusche und WC im Kellerbereich. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint historischen Altbaucharme, hochwertige Ausstattung und repräsentatives Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Leipzigs.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²4.365 €
