Altbaujuwel im Einzeldenkmal - *bezugsfrei & provisionsfrei*
12165, Steglitz
•5 Zimmer•187 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
187 m²Preis pro m²
7.433 €Baujahr
1890Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Berliner Altbaukultur trifft auf zeitlose Eleganz. Diese außergewöhnliche Altbauetage befindet sich in einem eindrucksvollen Einzeldenkmal aus der Zeit um 1890 – in einer der begehrten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen Steglitz'. Auf rund 187 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Zuhause mit fünf Zimmern, drei Bädern und einer besonderen Raumwirkung, die vor allem durch die historische Architektur geprägt wird. Hohe Decken, stilvoll erhaltene Stuckelemente, originale Details und großzügige Flügeltüren verleihen den Räumen jene besondere Atmosphäre, die historische Berliner Altbauten so einzigartig macht. Gleichzeitig wurde die Wohnung mit einem hohen Anspruch an Qualität und Gestaltung modernisiert. Die Verbindung aus historischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung wirkt dabei bewusst individuell und charaktervoll – statt einem beliebigen, vollständig durchgestylten Interieur begegnet einem hier ein Zuhause mit eigener Persönlichkeit. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige italienische Einbauküche von Valcucine, die sich harmonisch in die großzügige Wohnarchitektur einfügt. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Atmosphäre, während drei Bäder und ein Gäste-WC den großzügigen Grundriss auch funktional auf ein außergewöhnliches Niveau heben. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Balkon sowie die Mitbenutzung des Gartens – eine seltene Qualität in dieser zentralen Berliner Lage. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben. Die vorhandene hochwertige Möblierung sowie ausgewählte Kunstwerke können nach individueller Absprache ebenfalls übernommen werden. Eine außergewöhnliche Altbauetage, die historische Architektur, großzügiges Wohnen und individuelles Design auf besondere Weise miteinander verbindet. Ausstattung - Einzeldenkmal, Baujahr ca. 1890 - Großzügige Wohnfläche von ca. 187 m² - 5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 3 Bäder - Gäste-WC - Großzügige historische Raumproportionen - Hohe Decken - Erhaltener Stuck und zahlreiche historische Altbauelemente - Großzügige Flügeltüren - Hochwertige italienische Einbauküche von Valcucine - Kamin - Hochwertige Sanitärausstattung - Balkon - Gartenmitbenutzung - Keller - Hochwertige, individuelle Innenausstattung - Ausgewählte Möbel und Kunstwerke nach Absprache übernehmbar - Vollständig renoviert - Zuletzt 2019 modernisiert - Gas-Zentralheizung - Bezugsfrei - Provisionsfrei Lage Der Stuckaltbau (Baujahr ca. 1890) liegt auf dem Fichtenberg in der Nähe vom Botanischen Garten im bürgerlichen Berlin-Steglitz und steht unter Denkmalschutz. Hier befinden sich das Schlosspark-Theater sowie der Schloßstraße mit ihren modernen Einkaufszentrum „Das Schloss“, der „Boulevard Berlin“ sowie weiteren zahlreiche Geschäften, verschiedenen Restaurants und Cafés, Schulen und die Stadtbibliothek. Der U- und S-Bahnhof „Rathaus Steglitz“ (U9, S1) und diverse Buslinien (M48, M85, 186, 282) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verbindung zum Potsdamer Platz, zur Friedrichstraße, zum Wannsee und zur Freien Universität ist ausgezeichnet. Unweit befindet sich das Kino „Titania-Palast“. Auf dem Hermann-Ehlers-Platz gibt es einen Wochenmarkt. Das Objekt wird mit einer neuen Gas Zentralheizung (2025) versorgt.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.390.000 €
Preis pro m²7.433 €
