„Altbaujuwel im Dreimühlenviertel – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum grünen Innenhof“
80469, Dreimühlen, München
•68 m² Wohnfläche
Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
14.397 €/m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigen Räumen befindet sich im Vordergebäude eines aufwendig sanierten und denkmalgeschützten Ensembles aus der Gründerzeit. Das repräsentative Wohnhaus mit seiner eindrucksvollen Stuckfassade wurde um die Jahrhundertwende von den Architekten Emil Kaltenthaler und Ludwig Dinglreiter errichtet und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Balkon ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Auf ca. 68 m² Wohnfläche stehen eine großzügige Wohnküche sowie zwei große Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hinweis zur Möblierung: Die Wohnung wird in den Exposé-Fotos zur besseren Veranschaulichung der Raumgestaltung vollständig möbliert dargestellt. Der Verkauf erfolgt jedoch unmöbliert. Die vorhandene Einbauküche gehört zum Inventar der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Sämtliche weiteren dargestellten Möbel, Dekorationsgegenstände und Einrichtungsdetails dienen ausschließlich der Visualisierung und sind nicht Bestandteil des Verkaufsumfangs.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1906. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis979.000 €
Preis pro m²14.397 €
Wohnfläche68 m²
