,,Altbaucharme trifft Handwerkskunst: Originalboden von 1900''
20148,
Frauenthal, Hamburg
•4.5 Zimmer•169 m² Wohnfläche
Zimmer
4.5Wohnfläche
169 m²Preis pro m²
16.538 €Baujahr
1900Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im traditionsreichen Stadtteil Harvestehude, entfaltet die stilvolle Stadtvilla Frauenthal 6 ihre ganze architektonische Schönheit. Umgeben von prachtvollen Gründerzeithäusern mit hohen Eingangstüren, feinen Jugendstil-Details und strahlend weißen Fassaden, strahlt das Viertel eine ruhige hanseatische Noblesse aus. Alte Bäume und kleine, grüne Parks verleihen der Umgebung ein fast schon ländliches Flair, dennoch liegt die Alster nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dort eröffnen sich Ausblicke auf weiße Dampfer, Segelboote und parkähnliche Uferwege, die zu entspannten Stunden im Grünen einladen. Der Eichenpark, der idyllische Innocentiapark sowie das traditionsreiche Tennisstadion am Rothenbaum unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Die elegante Stadtvilla selbst stammt aus der Jahrhundertwende und präsentiert sich als klassisches Jugendstil-Mehrfamilienhaus. Ihre kunstvollen Stuckornamente, stilechten Fenster und das repräsentative Fassadenbild verleihen dem Gebäude einen ehrwürdigen, zeitlosen Charakter. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde das Gemeinschaftseigentum mit viel Gespür für Qualität modernisiert. Dabei wurden ein gläserner Personenaufzug eingebaut, das Treppenhaus geschmackvoll neugestaltet, ein durchdachtes Beleuchtungskonzept umgesetzt sowie eine elegante Briefkastenanlage und ein digitales Schließsystem mit Video-Gegensprechanlage installiert. Auch die neuen Wohnungseingangstüren fügen sich stilvoll in das architektonische Gesamtbild ein. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit authentischem Altbaucharme. Ein besonderes Highlight ist der originale Pitch Pine-Dielenboden aus der Bauzeit um 1900, der mit großer Sorgfalt freigelegt, aufgearbeitet und versiegelt wurde. Seine warme Ausstrahlung verleiht den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre. Im Herzen der Wohnung sorgt ein klassischer Kamin für stilvolle Behaglichkeit und setzt einen eleganten Akzent. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Zwei moderne Bäder, darunter ein separates Gäste-WC, bieten zeitgemäßen Komfort, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt. Diese außergewöhnliche Altbauwohnung steht für stilvolles Wohnen mit Charakter, Qualität und hanseatischer Substanz. Eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen Hamburgs.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis2.795.000 €
Preis pro m²16.538 €
