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Altbaucharme neu interpretiert – 89 m² Wohnen im Leipziger Denkmal
04315, Leipzig - Sellerhausen-Stünz
•4 Zimmer•89 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
3.135 ۆber diese Immobilie
Diese attraktive Eigentumswohnung in Leipzig überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme, hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich in einem vollständig renovierten und kernsanierten, denkmalgeschützten Gebäude mit insgesamt drei Etagen und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Durch die gehobene Ausstattungsqualität präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum und Erholung im Alltag schafft. Ergänzt wird das Angebot durch eine Nutzfläche von ca. 6 m², die vielseitig verwendet werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 189,00 €. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine stilvolle Eigentumswohnung in Leipzig mit hochwertiger Ausstattung und attraktivem Wohnumfeld suchen. # Ausstattung - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Balkon - Gartennutzung - Ein Stellplatz im Freien - Zentralheizung - Gasbefeuerung - Keller - Denkmalschutz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer - Vermietbare Fläche: ca. 89 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld im Leipziger Osten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbanem Leben, ruhigen Wohnstraßen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist das Leipziger Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch für Pendler ist die Lage besonders interessant. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Grünflächen und kulturelle Angebote, die zu einem angenehmen Wohnumfeld beitragen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale und zugleich angenehm wohnorientierte Umgebung mit kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen Umfeld. # Sonstiges Hinweise und Haftungsausschluss Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Maße und Objektbeschreibungen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Verkäufers sowie auf zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von Behörden oder sonstigen Dritten. Diese wurden von uns nach bestem Wissen übernommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine eigenständige Überprüfung sämtlicher Angaben, Flächen, Maße, Genehmigungen und sonstiger Objektinformationen ist nicht erfolgt. Kaufinteressenten wird empfohlen, für sie wesentliche Angaben und Unterlagen vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst bzw. durch geeignete Fachleute prüfen zu lassen. Visualisierungen und KI-Hinweis: Einzelne Fotos, Abbildungen, Grundrisse und Texte dieses Exposés können digital bzw. unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, optimiert oder visualisiert worden sein. Dies dient insbesondere einer verbesserten Darstellung und Veranschaulichung. Hierdurch können Abweichungen vom tatsächlichen Zustand, beispielsweise hinsichtlich Möblierung, Ausstattung, Farben, Lichtverhältnissen oder Gestaltungsmöglichkeiten, entstehen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich für den Erwerb sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MM-010168 window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
