Altbaucharme in Altona: Helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Dielenboden
22767, Altona-Altstadt, Hamburg
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
6.862 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die helle Altbauwohnung mit 3,5 Zimmern und rund 79,61 m² Wohnfläche befindet sich in einem um 1900 errichteten Gebäude mit stilvoller Stuckfassade. Hohe Decken, große Fenster, Holzdielen, klassische Kassettentüren und der nach Osten ausgerichtete Balkon prägen den besonderen Wohncharakter. Die Gemeinschaft umfasst zwölf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Fassade und Dach wurden saniert, die Hausrückseite zusätzlich gedämmt. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Wände, Decken, Türen und Fensterrahmen erhielten einen weißen Anstrich. Der Dielenboden wurde abgeschliffen, teilweise erneuert und frisch lackiert. Zudem wurden unter anderem die Küchenfliesen, die Toilette, Teile der Heizungsleitungen und ein Großteil der Sicherungsautomaten erneuert. Das große Balkontürelement stammt aus dem Jahr 2023. Eine LED Beleuchtung im Flur ergänzt die vorgenommenen Maßnahmen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²6.862 €
