922 m² Grundstück mit Haupthaus, Nebengebäude, Pool & Gartenhaus in Hohen Neuendorf
16540, Hohen Neuendorf
•98 m² Wohnfläche•922 m² Grundstück
Wohnfläche
98 m²Grundstück
922 m²Preis pro m²
4.480 €Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Viel Platz, großes Grundstück und zusätzliche Wohnfläche im Nebengebäude – eine Immobilie mit besonderen Möglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 922 m² erwartet Sie dieses Einfamilienhaus in Hohen Neuendorf mit insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Gebäude. Das Haupthaus verfügt über ca. 75,86 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Platz mit Blick in den Garten. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit ca. 22,14 m² Wohnfläche. Dieses eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familienmitglieder, Gäste, Homeoffice oder als eigener Rückzugsbereich. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Pool. Direkt daneben befindet sich ein geräumiges Gartenhaus mit überdachtem Sitzbereich und eigenem WC – ideal für gesellige Abende, Gäste oder entspannte Sommertage. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Nach Angaben des Eigentümers befindet sich die Immobilie weitgehend auf dem Ausstattungs- und Modernisierungsstand des Baujahres 1985. Seitdem wurden keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Entsprechend besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf – ideal für Käufer, die das Haus technisch und gestalterisch nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Kaufpreis: 439.000 €Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis439.000 €
Preis pro m²4.480 €
