85 qm-Penthousewohnung mit TG Stellplatz – im Zentrum von Bonlanden
70794, Filderstadt
•85 m² Wohnfläche
Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
5.353 €Baujahr
2010Über diese Immobilie
Diese attraktive Penthouse-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in der beliebten Seniorenwohnanlage „Haus Bandoneon“ in Filderstadt und richtet sich ausschließlich an Bewohner über 60 Jahren. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und liegt in der obersten Etage, auf der sich lediglich zwei Wohnungen befinden. Dadurch genießen Sie ein besonders ruhiges und privates Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, rund 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, verfügt über neuwertige Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich bei Bedarf ohne großen Aufwand ein separates Arbeitszimmer oder ein Zimmer für eine Pflegekraft abtrennen, ohne den Wohnkomfort wesentlich einzuschränken. Direkt an den Wohnbereich schließt sich der teilweise überdachte, nach Süden ausgerichtete Balkon an. Der überdachte Bereich bietet angenehmen Schutz vor Sonne und Regen und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ideal nach außen. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung sowie ggfs. einen Arbeitsbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. In der Küche sowie in den Nassräumen wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Ein weiterer Mehrwert der 22 Einheiten umfassenden Wohnanlage ist der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss. Hier finden regelmäßig verschiedene Aktivitäten, Veranstaltungen und Vorträge statt, die den Austausch der Bewohner fördern und das gemeinschaftliche Miteinander bereichern. Direkt daneben befindet sich das Büro der Diakonie Sozialstation, die den Bewohnern als Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung steht und bei Bedarf verschiedene Betreuungs- und Unterstützungsleistungen anbietet. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 75 kWh/(m²·a) auf.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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C
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A
A+
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Kaufpreis455.000 €
Preis pro m²5.353 €
