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75 m² in Dortmund-Schüren – Mitgestalten statt renovieren!
44269, Dortmund - Schüren
•3 Zimmer•75 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
1.867 ۆber diese Immobilie
140.000 € - Eigentumswohnung in Dortmund-Schüren (Nähe Steinbruch) - Nur für Selbstnutzer Das Haus: * 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung * ca. 1.250 m² Grundstück * ca. 220 m² Gesamtwohnfläche Besonderheiten der Wohnung: * Dachterrasse mit stabiler Treppe in den Garten * PKW Stellfläche * Ausgebauter Dachboden mit Toilette/Dusche und 2 Abstellräumen * Gartennutzung (Gartengröße ca. 800m²) Nachtrag: * Haupthaus Baujahr 1926 (saniert 1985) * 1. Anbau 1972 * 2. Anbau 1982 Nur an Personen die diese Wohnung selbst bewohnen möchten! Es handelt sich um KEIN Renditeobjekt! Wer das hofft, ist hier an der falschen Stelle! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie mir bitte kurz, wer einziehen möchte und was Sie sich unter Ihrer zukünftigen Wohnung vorstellen. Wir sind für viele Ideen offen, denn vor dem Einzug müsste dies und das erneuert werden. Geplant ist - unter anderem - ein Aus- und Umbau zu einem ökologischen Objekt mit Solar- und Regenwasser-/Brauchwassernutzung. Da wir selbst in dem Haus wohnen, werden wir nur an Personen verkaufen, mit denen die Chemie passt. Kinder gern gesehen. Kein Interesse an den Kontakt zu Maklern oder Bauunternehmern aller Art! Selbiges gilt auch für Personen mit „Ich will nur mal guggen“. Erweiterte Beschreibung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Dortmunder Süden, im Stadtteil Schüren. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie eine gewachsene Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich ebenso wie Kindergärten und Schulen in gut erreichbarer Entfernung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das nahegelegene Straßen- und Autobahnnetz sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch die angrenzenden Stadtteile und umliegenden Orte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Grün- und Waldflächen sowie beliebte Naherholungsziele wie der Schwerter Wald und der Phönix See befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Lage verbindet damit eine ruhige und naturnahe Wohnsituation mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und eignet sich insbesondere für Menschen, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und dem Stadtgebiet legen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
