5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Waiblingen
71336, Pfarräcker, Waiblingen
•126 m² Wohnfläche
Wohnfläche
126 m²Preis pro m²
3.690 €Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Stilvolle Maisonette Wohnung mit 5 Zimmern und Galerie. Die Wohnung liegt in einem ruhigen gepflegten Wohngebiet in Waiblingen Neustadt. Die grüne Umgebung vor der Haustüre lädt zu Spaziergängen und Freizeitgestaltung ein. Einkaufsmöglichkeiten Spielplätze Sportanlagen Grundschule und weiterführende Schulen Kindertageseinrichtung und Ärzte befinden sich in der Nähe. Eine S-Bahn Haltestelle mit Anbindung nach Waiblingen Stuttgart und Backnang liegt ca. 600 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle in Richtung Waiblingen und Hohenacker ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen. Bundesstraße B14 und B29 sind mir dem Auto in wenigen Minute zu erreichen. Die sehr helle Maisonette-Galerie-Wohnung ist komplett über das erste und zweite Dachgeschoß des 5 Familien Hauses erstreckt. In dem Dachgeschoss ist die Diele, der Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, große offenen Küche, Wohn- und Esszimmer untergebracht. Ebenfalls der Balkon der überdacht und zur Westseite ausgerichtet und über den Dächern sonnige stunden am Nachmittag und abends bietet. Wohnzimmer und Esszimmer sind bis zum Dach geöffnet. Die hochwertige Küche befindet sich unter der Galerie und ist zu Esszimmer offene gehalten. Die Bäder haben unterschiedliche Ausstattungen, das kl. Bad hält eine Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuch-Wärmekörper bereit. Das gr. Bad verfügt über eine große Badewanne, einen Doppel-Waschtisch, Toilette und einen Handtuch-Wärmekörper. In Küche, Bad, Eingangsbereich und Flur sind Fliesen verlegt. Die Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und der komplette obere Stock ist ein Kork-Boden verlegt Der Balkon ist mit Terracotta-Fliesen belegt. Es wurden in den Zimmern weiße Türen mit modernen Türgriffen verbaut. Der Zugang Flur zu Wohnen bzw. Küche ist mit Glastüre bzw. Glasschiebtüre versehen. Im UG befindet sich ein gr. gemauerter Kellerraum mit Fenster der auch als kl. Werkstatt benutzt werden kann. Bei der Gaszentralheizung wurde ein neuer Warmwasserboiler verbaut. Die Dachfenster sind inAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 126 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis465.000 €
Preis pro m²3.690 €
