5,73 % Mietrendite – attraktive Kapitalanlage mit Altbaucharakter in Leipzig-Ost
04318, Anger-Crottendorf, Leipzig
•492 m² Wohnfläche
Wohnfläche
492 m²Preis pro m²
274 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus der Zeit um 1900 und eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,20 m² und ist derzeit für monatlich ca. 644,83 € kalt vermietet. Aktuell wird die Einheit als Wohngemeinschaft genutzt. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Ausstattung und bietet zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Gebäude sowie die Wohnung präsentieren sich in gepflegtem Zustand mit normaler Ausstattungsqualität. Die Anlagentechnik wurde 1997 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Erdgasversorgung. Dank bestehender Vermietung eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die eine solide und unkomplizierte Investitionsmöglichkeit in Leipzig suchen.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis135.000 €
Preis pro m²274 €
Wohnfläche492 m²
