5,5 Zimmer Altbauwohnung in Eimsbüttel - perfekt für Familien
20255, Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)
•5.5 Zimmer•128 m² Wohnfläche
Zimmer
5.5Wohnfläche
128 m²Preis pro m²
7.648 ۆber diese Immobilie
Verkauf von privat – Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Wir verkaufen unser wunderschönes Altbau-Schmuckstück in bester Lage zwischen Osterstraße und Lutterothstraße – schweren Herzens, denn wir würden die Wohnung nicht verlassen, wenn wir nicht unser eigenes kleines Häuschen gefunden hätten. Die Wohnung bietet auf großzügige und sehr besondere Weise viel Platz für eine Familie: Zwei Kinderzimmer, die durch eine wunderschöne Flügeltür miteinander verbunden sind, ein Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad und eine große, moderne Wohnküche. Dazu kommen zwei Balkone, wunderschöner Stuck, originale Dielen und das besondere Altbaugefühl, das diese Wohnung so einzigartig macht. Besonders schön ist auch das viele Licht im 4. Obergeschoss. Und nicht zuletzt: Die Hausgemeinschaft ist wirklich großartig – ein echtes Zuhause, in dem wir uns sehr wohlgefühlt haben. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Entsprechend gibt es weiterhin zwei Grundbuchblätter, sodass eine spätere Teilung grundsätzlich wieder möglich wäre. Im Zuge der Zusammenlegung wurde die Wohnung umfangreich saniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Da die Wohnung aktuell noch unser Zuhause ist und wir hier mit unseren zwei kleinen Kindern leben, möchten wir Besichtigungen gerne auf ernsthafte Interessenten beschränken. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir nur Anfragen berücksichtigen, bei denen bereits eine erste Auseinandersetzung mit der Finanzierung stattgefunden hat und ein konkretes Kaufinteresse besteht. Wir freuen uns sehr, unsere Wohnung in gute Hände abzugeben und hoffen, dass sich jemand genauso in sie verliebt, wie wir es getan haben. Vielen DankAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis979.000 €
Preis pro m²7.648 €
