4 Zimmer Wohnung mit Potenzial zur Individuellen Gestaltung in Schwabing
80804, Luitpoldpark
•4 Zimmer•99 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
99 m²Preis pro m²
10.359 €Baujahr
1959Über diese Immobilie
In einem der begehrtesten Stadtteile Münchens – direkt am idyllischen Luitpoldpark – befindet sich diese Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959. Das Gebäude umfasst acht Stockwerke und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein neuwertiger Aufzug befindet sich im Gebäude und befördert Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Die Wohnung selbst besticht durch ihren praktischen Grundriss und den schönen Blick, den man vom Balkon aus genießen kann. Insgesamt präsentiert sie sich gepflegt, ist jedoch in die Jahre gekommen und bietet damit die ideale Grundlage, um nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Mit einer Sanierung eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und ein individuelles Zuhause schaffen. Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert. Das Haus ist nun an das moderne Nah- und Fernwärmenetz angeschlossen und damit zukunftssicher sowie nachhaltig versorgt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.025.500 €
Preis pro m²10.359 €
