4 Zimmer Wohnung mit grandioser Aussicht
71334, Waiblingen
•4 Zimmer•94 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
3.191 €Baujahr
1974Über diese Immobilie
Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Waiblingen In ruhiger und dennoch zentraler Lage auf der Korber Höhe in Waiblingen erwartet Sie diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, einen Flur, eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ebenfalls einem Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen. Der zweite, kleinere Balkon grenzt unmittelbar an die Küche und bietet zusätzlichen Stauraum – beispielsweise als praktische Vorratskammer für Küchenutensilien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bad und separates WC wurden 2015 vollständig erneuert, auch die übrigen Räume wurden im Laufe der Zeit entsprechend hergerichtet. Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich ebenfalls sehr gepflegt und wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Ein Hausmeister kümmert sich um die allgemeinen Aufgaben rund um die Anlage und übernimmt unter anderem die Pflege der Außenbereiche. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage auf der Korber Höhe in Waiblingen. Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Schularten sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Kindergärten. Auch für die alltägliche Versorgung sind die Wege kurz. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Post und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind Hausärzte sowie Zahnärzte bequem zu Fuß erreichbar. Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Damit bietet die Lage insbesondere Familien ein hohes Maß an Komfort und kurze Wege im Alltag – ganz ohne auf eine ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Es fällt keine Maklerprovision an. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Eine schöne Gelegenheit für alle, die Wert auf viel Wohnfläche, zwei Balkone, eine gepflegte Wohnanlage und eine familienfreundliche Lage legen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis300.000 €
Preis pro m²3.191 €
