4-Zimmer-Wohnung | 3 Schlafzimmer | Balkon | Tiefgaragenstellplatz optional
85586, Poing
•92 m² Wohnfläche
Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
5.967 €Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und bietet drei separate Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich bietet. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm ergänzt. Die separate Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Gerade diese klare Trennung der einzelnen Räume macht die Wohnung besonders interessant für Familien und Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist der eigene Haushalts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²5.967 €
