4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Hof und Garten
70378, Neugereut, Stuttgart
•127 m² Wohnfläche
Wohnfläche
127 m²Preis pro m²
4.055 €Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen Terrassenhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Das von den Architekten Faller + Schröder entworfene Gebäudeensemble wurde 1973 fertiggestellt und zeichnet sich durch seine besondere Architektur und die enge Verbindung von Innen- und Außenräumen aus. Auch die Architekten selbst entschieden sich seinerzeit, hier zu wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Wohnebenen sowie einen separaten Eingangsbereich im Erdgeschoss. Auf der Hofebene mit dem Hauptzugang öffnet sich die Wohnung über eine glasüberdachte Terrasse zum privaten, nach Süden orientierten Hof. Hier befinden sich ein offener Arbeitsbereich mit angrenzendem Schlafzimmer sowie Garderobe, Gäste-WC, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Abstellraum. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen die Küche sowie der helle, großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine unmittelbare Verbindung zum nach Norden orientierten Garten und eröffnen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die geschützte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen besonderen Ort zum Essen, Entspannen und Verweilen. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad. Eine weitere Holztreppe führt hinunter zum zweiten Zugang zur Wohnung und zum gemeinschaftlichen Erschließungsgang. Von hier aus bestehen direkte Zugänge zur Tiefgarage sowie zu den der Wohnung zugeordneten Abstellraum und Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern darüber hinaus ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum, eine Sauna, ein Partyraum mit Teeküche, eine große Werkstatt, sowie ein großzügiger Gemeinschaftsraum, der von den Eigentümern auch für private Feiern genutzt werden kann. Architektur Das Gebäude überzeugt nicht nur durch seine markante, bis heute eigenständige Architektur, sondern insbesondere durch sein außergewöhnliches Wohnkonzept: Private Rückzugsräume, großzügige Terrassen und Gärten verbinden sich mit gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen zu einem Ensemble mit hoher Wohnqualität. Das auch unter dem Namen „Schnitz“ bekannte Gebäude wurde mit dem Paul-Bonatz-Preis und dem Hugo-Häring-Preis ausgezeichnet. Seit 2011 steht das Ensemble unter Denkmalschutz – ein Zeugnis für die besondere architektonische Qualität und Bedeutung des Gebäudes.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis515.000 €
Preis pro m²4.055 €
