4% Rendite | 1RW | Balkon | Lift | TG-Stellplatz | Südvorstadt
04107, Südvorstadt, Leipzig
•38 m² Wohnfläche
Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
3.211 €Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Wohnen in der begehrten Südvorstadt! Willkommen in einer schönen zentralen Wohnlage! Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage überzeugt mit durchdachtem Grundriss, einem großen funktionalen Raum und einem wunderbaren kleinen Balkon/Loggia. Vom zentral gelegenen Flur aus sind Wohnzimmer und das Bad zu erreichen. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Apartment verfügt über eine separate Küche, die vom Wohnbereich aus begehbar ist. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Laminatboden im Wohnraum (2014 neu verlegt) und geschmackvolle Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Innenhof ist wunderbar begrünt. Schöner Baumbestand ziert das parkähnliche Areal. Diese Umgebung schafft ein tolles Wohngefühl – mitten in der Stadt und dennoch ruhig. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen urbanes Wohnen mit Naturanschluss in einem gefragten Leipziger Stadtteil. Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 380,00 Euro. Das Hausgeld liegt derzeit 178,39 Euro/Monat. Der Stellplatz (Duplex) ist separat für 45,00 Euro/Monat vermietet. Der kumulierte Preis für Wohnung und Duplex-Stellplatz beträgt 128000 Euro. Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über die Effizienzklasse A.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 38 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis122.000 €
Preis pro m²3.211 €
