4,5 Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe, Ideal für Familien oder WGs!
70569, Im Lauchhau, Stuttgart
•94 m² Wohnfläche
Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
4.032 €Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die 4,5 Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 94 m² 3 Schlafzimmer, Bad, Separates WC, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche sowie einer Abstellkammer in der Wohnung. Eine großzügige Diele verbindet alle Räume und sorgt für ein tolles Raumgefühl. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. Folgende Aufteilung und Ausstattung werden Sie überzeugen: - 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss - Aufzug (modernisiert) - ca. 94 m² Wohnfläche - leerstehend, kann sofort bezogen oder vermietet werden - geräumiges helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - offenes Esszimmer mit Zugang zum Balkon - moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, hochgesetztem Backofen und Spülmaschine - 3 geräumige Schlafzimmer (ideal für Familien) - Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Waschbecken - offener Flurbereich - praktischer Abstellraum in der Wohnung - sonniger Westbalkon mit Sonne von mittags bis in die Abendstunden - separater Kellerraum mit Stromanschluss - Garage mit abschließbarem Garagentor - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Gemeinschaftlicher Trockenraum, zudem Wäschenetz auch im Garten verfügbar - Spielfläche im eingezäunten Gartenbereich vorhanden Technische Ausstattung: - Beheizung durch Fernwärme (Anschluss 2002 erneuert) - Aufzug - Isolierglasfenster aus Kunststoff, teilweise 2012 erneuert - 2024 Sanierung der Wasser-Steigleitungen im ganzen Gebäude - Parkett- und Vinylböden, Küche großformatige Steinfliesen - Hausmeister- und Winterdienst (keine Kehrwoche!) - Hausgeld derzeit 457 € /Monat Extra: - vollwertige abschließbare Einzelgarage in der hauseigenen Tiefgarage, Tiefgaragentor wurde auf dem neuesten Stand aufgerüstet und der Schlüssel kann auf Funk umgestellt werden; Kaufpreis Garage 20.000 €Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 94 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²4.032 €
