4,5-Zi-Penthouse mit XXL-Dachterrasse + Ein Zuhause mit Weitblick!
60438, Kalbach-Riedberg, Frankfurt am Main
•146 m² Wohnfläche
Wohnfläche
146 m²Preis pro m²
6.840 €Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung auf der Penthouse-Ebene überzeugt mit einem sehr guten Grundriss, viel Privatsphäre und einer großzügigen Süd-Dachterrasse mit rund 45 m² Realfläche. Von hier genießen Sie attraktive Ausblicke. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Neubaus aus dem Jahr 2012 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Großzügige Raumhöhen von über 2,70 m, zahlreiche bodentiefe Fenster sowie eine große Schiebetür sorgen für ein besonders helles und offenes Wohngefühl. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche inklusive hochwertiger Einbauküche und SIEMENS-Geräten. Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage sowie Multimediadosen in allen Wohnräumen unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder, darunter ein Masterbad mit Badewanne, Bidet und Doppelwaschtisch sowie ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche sowie jeweiligen Handtuchheizkörper, bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde vollständig frisch renoviert und präsentiert sich mit modernem, weiß gestrichenem Malervlies in einem gepflegten Zustand. Ein begehrter Einzelstellplatz in der Tiefgarage direkt an der Hauszugangstür sowie ein großzügiger begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights auf einen Blick: Penthouse-Ebene, Privatbereich, XXL-Dachterrasse, Skyline- und Taunusblick, energieeffiziente Bauweise, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett, Premium-Einbauküche, zwei Bäder, elektrische Rollläden und komfortabler TG-Einzelstellplatz. ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an! > > > Bitte NICHT die CHAT-Systeme der Portale nutzen, sondern antworten ausschließlich auf unsere Emails! > > > Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und schreiben uns IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird! + Überprüfen Sie den Spam-/Werbungsordner auf unsere Antwort ! + Emailadresse korrekt angegeben, genug Speicher vorhanden?! + Alle Fotos und Informationen sind im Lang-Exposé einzusehen - jetzt anfordern! Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma UK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video. Terminabsprache ist erforderlich und ausschließlich über UK-Immobilien durchzuführen. ALLE INFOS ERHALTEN SIE NACH ANFRAGE! EIGENTÜMER-SERVICE: Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich! UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des BVFI - Bundesverband für die ImmobilienwirtschaftAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 146 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis998.700 €
Preis pro m²6.840 €
