++ 4,2% Rendite ++ Saniertes Apartment mit Parkett, Aufzug & Tageslichtbad!
04179, Neulindenau, Leipzig
•42 m² Wohnfläche
Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
2.357 €Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Leipziger Wohnlage dar. Die kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung sorgt für eine gute Vermietbarkeit und spricht insbesondere Singles, Studenten und Berufspendler an. Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates. ######################################################### Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft durch seine praktische Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Die separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich stellt ein zusätzliches Ausstattungsmerkmal dar, das bei Mietern besonders gefragt ist. Das Badezimmer mit natürlicher Lüftung ist funktional angelegt und über den zentralen Flur bequem erreichbar. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet gleichzeitig ausreichend Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Attraktivität für eine breite Mieterzielgruppe steigert. Durch die solide Größe, die gute Vermietbarkeit sowie die beliebte Lage im Leipziger Westen eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis99.000 €
Preis pro m²2.357 €
