3-Zimmer-Wohnung mit umlaufenden Balkon in Hagen 58093
58093, Roggenkamp, Hagen
•3 Zimmer•84 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
1.762 €Baujahr
1972Über diese Immobilie
Interesse, Fragen oder Besichtigungswunsch? Telefonisch und per WhatsApp erreichbar unter: +49 175 9700112 Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im Hagener Hochschulviertel. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur- und Dielenbereich. Die Beheizung der Wohnung erfolgt derzeit über elektrisch betriebene Infrarotheizungen. Zusätzlich besteht grundsätzlich die Möglichkeit, wieder Nachtspeicherheizgeräte anzuschließen; die hierfür vorgesehenen Leitungen sind bis in die Wohnung vorhanden. Ein besonderes Merkmal ist der große, umlaufende Balkon, der sich entlang mehrerer Außenseiten der Wohnung erstreckt und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die vorhandene Küche verbleibt in der Wohnung. Im Übrigen wird die Wohnung geräumt und frei von Mobiliar übergeben. Das Gebäude ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 96 Einheiten. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage. Ausstattung und Merkmale: • ca. 84 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 3. Obergeschoss • Baujahr 1972 • offener Wohn- und Essbereich • integrierte Küche • Schlafzimmer • Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer • Badezimmer • separates WC • großer umlaufender Balkon • derzeit elektrisch betriebene Infrarotheizung • Anschlussmöglichkeit für Nachtspeicherheizgeräte vorhanden; entsprechende Leitungen liegen bis in die Wohnung • eigener Kellerraum • gepflegter Zustand • Küche verbleibt in der Wohnung • Übergabe frei von sonstigem Mobiliar Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Hagener Hochschulviertel. Eine Bushaltestelle, eine Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an das Autobahnnetz. Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt spätestens bei der Besichtigung zur Einsichtnahme vor. Nach Fertigstellung werden die erforderlichen Energieangaben ergänzt. Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zuzüglich 19 % gesetzlicher Umsatzsteuer. Dies entspricht einer Käuferprovision von insgesamt 2,975 % einschließlich Umsatzsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen. Besichtigung und Kontakt: Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung vereinbart werden. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage möglichst Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Telefonisch und per WhatsApp erreichen Sie mich unter: +49 175 9700112 Weitere Objektunterlagen werden ernsthaften Kaufinteressenten im Rahmen der weiteren Kaufabwicklung zur Verfügung gestellt. Hinweise: Alle Angaben beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Flächenangaben sind Circa-Angaben. Der Grundriss dient ausschließlich der Orientierung und ist nicht maßstabsverbindlich. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis148.000 €
Preis pro m²1.762 €
