3-Zimmer-Wohnung mit Garage und individuellem Gestaltungsspielraum
14197, Wilmersdorf
•3.5 Zimmer•91 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
91 m²Preis pro m²
6.260 €Baujahr
1930Über diese Immobilie
Die helle 3-Zimmer-Wohnung wurde vor einiger Zeit entkernt und befindet sich in einem soliden Zustand. Im Zuge der Arbeiten wurde auch der Grundriss verändert: Zwei Räume wurden zusammengelegt, eine Tür zum Flur verschlossen und die verbliebene Türöffnung vergrößert. Bei der Wohnung besteht noch viel Spielraum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und die individuelle Umsetzung Ihrer Wohnwünsche. Wichtige Arbeiten wurden bereits ausgeführt. Abschließende Arbeiten, wie Maler-, Fliesenleger- und Bodenarbeiten stehen noch aus. Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich im Untergeschoss des Nachbargebäudes befindet und über den Hof zugänglich ist. Die Garage ist eigenes Sondereigentum und wird zusammen mit der Wohnung verkauft. Die Außenfassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. # Ausstattung - helle 3-Zimmer-Wohnung - vor einiger Zeit entkernt - Grundriss verändert: zwei Räume zusammengelegt - Maler-, Fliesenleger- und Bodenarbeiten noch ausstehend - Garage im Untergeschoss des Nachbargebäudes über den Hof zugänglich - Garage ist eigenes Sondereigentum - Außenfassade steht unter Denkmalschutz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen - Kaufpreis pro m²: 6.260,44 € - Gesamtfläche: ca. 91 m² - Vermietbare Fläche: ca. 91 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Als einer der grünsten Ortsteile Berlins bietet Wilmersdorf die volle Vielfalt: Wohnen in repräsentativen Altbauten, Picknick im Volkspark Wilmersdorf oder im Preußenpark, internationales Flair rund um den Olivaer und Ludwigkirchplatz mit eleganten Restaurants und Galerien. Das Rheingauviertel, benannt nach dem hessischen Weinbaugebiet, wurde als Gartenstadt konzipiert und angelegt. In seinem Zentrum am Rüdesheimer Platz sprudelt im Sommer der Weinbrunnen. Das gesamte Gebiet um den Rüdesheimer Platz gilt seit 1988 als „Geschützter Baubereich mit Gartendenkmal“. Die erstklassige Wohnlage wird mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung gekrönt: neben zahlreichen Buslinien sorgen drei S- und 10 U-Bahnhöfe im Ortsteil für maximale Mobilität. # Sonstiges Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5172 window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis569.700 €
Preis pro m²6.260 €
