3-Zimmer-Wohnung mit bester Infrastruktur
22391, Poppenbüttel, Hamburg
•97 m² Wohnfläche
Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
4.639 €Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 28 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Das Gebäude wurde im Jahre 1989 errichtet, ist unterkellert (Tiefgarage) und verfügt über einen Fahrstuhl. Neben einem eigenen, geräumigen Kellerraum steht den Bewohnern noch ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Geräten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Alle Kunststofffenster- bzw. Balkon- und Terrassentüren dieses Gebäudes sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung aus 2019. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Energieausweisdaten beruhen noch auf der alten Heizungsanlage. Insgesamt handelt es sich hier um eine moderne Wohnanlage, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 369,00 inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Der Stellplatz in der Tiefgarage kostet € 30.000,00. Angabe zum Energieausweis: V-Gas-97,70 kWh-CAusstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²4.639 €
