3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Kreuzberg
10969, Berlin
•68 m² Wohnfläche
Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
5.515 €Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das 1962 in traditioneller Bauweise mit massiven Geschossdecken und einem Satteldach errichtete Mehrfamilien-Doppelhaus wurde 2014 energetisch saniert. 2017 wurden im Rahmen einer Dachaufstockung insgesamt fünf Penthäuser mit Dachterrassen in Holzmassivbauweise errichtet. Beide Gebäudeteile sind voll unterkellert. Die Straßenfassade ist nach Südwesten ausgerichtet und wird ab Mittag von der Sonne beschienen, die Hoffassade ist nach Nordost orientiert und wird von der Morgensonne bestrichen. • Dielenparkett- und Fliesenboden • Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,80 m • Einbauschrank im Flur • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne • Ca. 3 m² großer Balkon mit Nordostausrichtung zum begrünten Innenhof • Kellerabteil (von HV zugewiesen) für zusätzlichen Stauraum • Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof vorhandenAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²5.515 €
