3-Zimmer Wohnung in Dornholzhausen
61350, Bad Homburg vor der Höhe
•76 m² Wohnfläche
Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
4.592 €Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
JEANNINE LUDWIG IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine moderne 3-Zimmerwohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Stockwerken. Die Liegenschaft, bestehend aus 3 Gebäudeteilen mit 77 Wohneinheiten befindet sich im beliebten Ortsteil Dornholzhausen in direkter Nachbarschaft zum Museum GOTISCHES HAUS. Die Liegenschaft zeichnet sich durch einen hohen Eigentümeranteil aus und ist entsprechend ruhig und gepflegt. Die direkte Waldrandlage ist ein absolutes Plus für Naturliebhaber, Sportler und Hundebesitzer. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine grosszügige Diele mit praktischen Einbauschränken. Der Wohn-Essbereich zeigt sich lichtdurchflutet und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Die Aussicht von hier ist herrlich, da die sehr gepflegte Grünanlage mit Ihrem alten Baumbestand den Charakter eines Parks aufweist und Sie einen direkten Blick auf das GOTISCHE HAUS mit seiner einzigartigen Architektur haben. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine moderne, offene Einbauküche, sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschine. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil, ein ebenerdig begehbarer Fahrradabstellraum, ein Waschtrockenraum und ein Waschmaschinenabstellraum. Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang und ist im Kaufpreis enthalten. Auf der gegenüber liegenden Strassenseite befindet sich ein großer Besucherparkplatz, damit auch Ihre Gäste stressfrei parken können. Modernisierungen: - 2018 Fassadenanstrich - 2018 Einbau Küche - 2018 Sanierung Gäste-WC - 2019 Sanierung Badezimmer - 2021 Einbau Fenster in der Wohnung - 2023 Einbau Fenster im TreppenhausAusstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²4.592 €
